Posso usar o FGTS na entrada do Minha Casa Minha Vida?
Pode, se você tiver 3 anos de trabalho com FGTS e nenhum comprador tiver financiamento ativo no SFH nem imóvel residencial na região onde mora ou trabalha. Caucaia e Fortaleza contam como a mesma região.
Na House Imob, imobiliária de Minha Casa Minha Vida com loja em Caucaia (CE), quem tem FGTS guardado quer saber se ele entra na compra. Entra, se você cumprir as regras da Caixa. Uma delas é a da região metropolitana, que junta Caucaia e Fortaleza.
Quem pode usar o FGTS na compra?
Quem cumpre todas estas regras:
- 3 anos de trabalho no regime do FGTS. Vale somar períodos.
- Nenhum financiamento ativo no SFH, o Sistema Financeiro da Habitação.
- Nenhum imóvel residencial urbano no município onde você mora ou trabalha, nos municípios vizinhos ou na mesma região metropolitana.
- O imóvel comprado tem de ser residencial e urbano, para você morar.
A regra vale para quem compra junto comigo?
Vale. Nenhum comprador pode ter imóvel residencial na região nem financiamento ativo no SFH. Se o casal compra junto, a regra vale para os dois. Quem soma renda com você também vira comprador.
Tenho casa em Caucaia. Posso usar o FGTS para comprar em Fortaleza?
Não. Caucaia e Fortaleza são da mesma região metropolitana. Quem já tem imóvel residencial em uma das duas não usa o FGTS para comprar na outra.
A regra também olha a cidade onde você trabalha, não só a cidade onde você mora. Na dúvida, conte ao corretor onde você mora e onde trabalha. Ele confere a regra com você.
Quais documentos entram quando uso o FGTS?
Além dos documentos de sempre (documento com foto, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência e comprovante de estado civil), a Caixa pede:
- carteira de trabalho;
- extrato do FGTS;
- recibo de entrega da última declaração do Imposto de Renda.
Quem soma renda com você leva os mesmos documentos.
Quanto o meu FGTS ajuda na entrada?
Depende do seu saldo e do imóvel. Essa conta sai na avaliação de crédito, junto com a parcela e a faixa em que você entra. Não dá para cravar antes de olhar o seu caso.
Não tenho FGTS. Ainda consigo comprar?
O FGTS ajuda, mas não é exigido para financiar. A Caixa pede comprovante de renda, e a carteira de trabalho só entra na lista se você for usar o FGTS.
Como eu começo?
Peça a sua avaliação de crédito. Ela é 100% gratuita. Um corretor da House chama você no WhatsApp em até 5 minutos, de segunda a sábado, das 9h30 às 21h. Se tiver, separe o extrato do FGTS para a conversa.